vielseitige Gewerbeimmobilie in Top Lage

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Büro-, Fertigungs- und Lagergebäude in guter Lage südwestlich vom Stadtzentrum Hof/Saale. Die eingeschossigen Hallen sind in Stahlbetonbauweise, Trapezblecheindeckung und Industrieestrich errichtet. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine Luftheizung. Hallenböden und Dächer wurden erst vor ein paar Jahren erneuert. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich auf einem sehr guten Stand. BMA, RAZ-Deckenöffnung und eigene Trafostationen sind ebenfalls vorhanden. Druckluftanlage, elektrische Erschließung und Datenverkabelung befinden sich auf aktuellem Industriestandart. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Wartungen und Reparaturen wurden immer sehr zügig ausgeführt und tragen zu dem heutigen erstklassigen Erscheinungsbild bei. Gesamtbetrachtung: Fertigungsflächen 3.193m² Lager 531m² Durchfahrtslager 1.073m² Büro- und Sozialräume 437m² Gebäudezusammenstellung detailliert: Fertigungshalle 1.060 m² Bj. 1970 Büro-/Sozialraumvorbau 370m² Bj. 1970 Aufenthaltsraum 67m² Bj. 2000 Lageranbau 531m² Bj. 1970 Fertigungseinbau (überd.) 241m² Bj. 1989 Durchfahrt (überdacht) 1.073m² Bj. 1989 Fertigungshalle 1.893m² Bj. 1978 Trafostation 14m² Bj. 2000 Die Liegenschaft wird derzeit vom Verkäufer noch voll genutzt. Die Produktion soll ca. 6 Monate nach dem Verkauf in das Hauptwerk verlagert werden. Somit besteht für die Nachnutzung ein ausreichender Planungshorizont. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung des Werkes. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 5.292,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung