Hallen- und Lagerimmobilie ca 530m² auf ca. 6600m² Grundstück mit Erweiterungspotenzial in Hof

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, funktional gegliederten Nutzflächen und attraktiven Erweiterungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund ca. 6600 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt rund ca. 530 m² vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Produktion, Handel, Lager, Werkstattbetriebe oder projektorientierte Nutzungen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen separaten Eingangsbereich mit WC sowie zwei Büroräumen, die sich hervorragend für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang eignen. Die obere, große Halle mit ca. 235 m² Fläche ist direkt mit LKW befahrbar und verfügt über ein großzügiges Hallentor, das ein komfortables Be- und Entladen ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Die Ausstattung ist funktional und robust ausgeführt, unter anderem mit Betonboden, Kunststofffenstern sowie einem vorhandenen Wärmeerzeuger. Innerhalb der Halle führt eine Metalltreppe in das untere Lager- bzw. Produktionsgeschoss, das aus zwei direkt miteinander verbundenen, flexibel nutzbaren Bereichen mit insgesamt ca. 210 m² Fläche besteht. Auch diese Ebene ist beheizt, belichtet durch Fenster und sowohl intern als auch extern nutzbar. Das untere Geschoss ist ebenfalls LKW-befahrbar und über ein separates Außentor direkt zugänglich, wodurch eine unabhängige Anlieferung und vielfältige Nutzungskonzepte möglich sind. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Heizraum, einen Archivraum sowie eine große Garage mit zwei elektrischen Toren. Das Anwesen ist an Gas, Strom und Wasser erschlossen. Insgesamt bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Gewerbetreibende, expandierende Unternehmen, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die einen funktionalen Standort mit logistischer Flexibilität und langfristiger Perspektive suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 530,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00