Sofort Rendite sichern: Vermietetes Büro im stilvollen Jugendstilgebäude in Top-Lage

Exklusive Büroeinheit mit stabiler Rendite in repräsentativer Lage Diese vermietete Büroeinheit mit ca. 118,90 m² Nutzfläche befindet sich in der repräsentativen historischen Wohnanlage "Alte Hufschmiede", einem stilvollen Gebäude im Jugendstil. Historische Architektur kombiniert mit moderner Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Investment für Kapitalanleger. Die Gewerbeeinheit verfügt über vier großzügige Büroräume, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Das große Hauptbüro mit über 62 m² Fläche bietet eine flexible Nutzung, beispielsweise als Großraumbüro, Schulungsraum oder repräsentativer Empfangsbereich. Das Gebäude ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und über ein historisches Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug erschlossen. Die Büroeinheit ist derzeit vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren ergibt. Aufgrund der zentralen Lage und der gefragten Gewerbestruktur ist eine langfristige Vermietbarkeit sehr gut gegeben.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 118,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 150.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.15