Cavertitz/Schöna - Wohnen, Gewerbe, Ferien Vielseitige Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ursprünglich aus ehemaligen Stallungen entwickelt, wurde das Gebäude in den 1990er-Jahren umfassend neu errichtet und bietet heute eine Kombination aus gewerblich nutzbaren Bereichen, zwei separaten Ferienwohnungen und weiteren Ausbaureserven.

Besonders interessant: Für das Objekt liegt bereits ein Bescheid zur Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Damit eröffnen sich neben einer gewerblichen Nutzung auch Perspektiven für ein individuelles Wohnkonzept, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung.

Baujahr: 1996 aus ehemaligen Stallungen

Ferienwohnungen:

2 Ferienwohnungen mit je ca. 24,5 m² mit identischem Grundriss und ebenerdig vom Hof begehbar, Bäder mit Dusche, Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Einbauküchen

Gastronomie

Ebenerdiger Zugang (doppelflügelige Haustür), geschlechtergetrennter Sanitärbereich, Gastraum mit Zugang zur Küche (Hinterausgang) und zum Vorratsraum, Personal-WC, 138 m² großer Bereich, der als Kegelbahn genutzt wurde

1. Obergeschoss (über Gastraum): ausbaufähige Nutzfläche, Treppe muss noch eingebaut werden, Dachterrasse möglich

Außenbereich

Gepflasterte Hofzufahrt und Wege, großer überdachter und geschlossener Außensitzbereich aus Holz, große Grünfläche hinterm Objekt, Fettabscheide

Modernisierungen

1998 Dach

Ab 1996 komplett neu aus ehemaligen Stallungen konzipiert und erreichtet mit 7er Fassadendämmung

Biologische Klärgrube für 24m³

Heizung: Nachtspeicherheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitze

Medien: Wasser, Strom (Erdkabel), Internet

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z