Solar-Investment mit Cashflow: auf 2.495 m² Grundstück u. 756 m² Hallenflächen

Vielseitiges Gewerbeareal mit Cashflow & PV-Potenzial 2.495 m² Grundstück und ca. 756 m² Hallenfläche. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Oschatz bietet die perfekte Kombination aus sofortigem Cashflow und großzügigen Freiräumen für Eigennutzer oder Investoren. Herzstück des großzügigen Areals sind zwei robuste Kalthallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 756 m². Das weitläufige Grundstück bietet exzellente Rangiermöglichkeiten für Lieferverkehr, viel Platz für Außenlagerung und zahlreiche Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Sicheres Fundament: Sofortige Erträge ab Tag eins. Ein starker Vorteil für Ihre Kalkulation: Ein kleiner Teil der Hallenfläche ist bereits zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 6.000 Euro pro Jahr. Diese Einnahmen decken von Beginn an die laufenden Betriebskosten. Für Kapitalanleger bietet dies eine solide Basis, um durch die Aktivierung der restlichen Flächen eine hochattraktive Gesamtrendite zu entwickeln. Zukunftspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Solar. Ein echter Hebel zur Wertsteigerung: Die weitläufigen Dachflächen der beiden Kalthallen bieten ein enormes Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage. Investoren können hier durch Pachtmodelle oder Einspeisung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Eigennutzer senken so ihre Betriebskosten und stellen sich energetisch autark auf. Maximale Flexibilität für Ihr Business. Die restlichen, freien Hallen- und Außenflächen stehen zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung bereit. Die Hallen eignen sich ideal für Handwerks- und Servicebetriebe, Logistik-Kleingewerbe oder als profitables Depot für Autos, Wohnmobile, Boote und Fuhrparks.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben, insbesondere zu Flächen, Mieten, Erträgen, Baujahr, Zustand, Baurecht sowie sonstigen objektrelevanten Daten, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Eine Haftung der P + G INVEST GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen. Diese Angaben stellen keine Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar und ersetzen nicht die eigene Prüfung des Kaufinteressenten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Nach Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit der Bitte um Bestätigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung, der Datenschutzerklärung sowie der Provisionsvereinbarung. Da wir den Vorgaben der Eigentümer verpflichtet sind, stimmen wir individuelle Besichtigungstermine im nächsten Schritt nur persönlich mit Ihnen ab. Unser langjähriger Finanzierungspartner mit über 30 Jahren Berufserfahrung steht Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung gerne beratend zur Seite. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut diskret und unter strenger Einhaltung der DSGVO behandelt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Lagerfläche: 756,10 m², Gesamtfläche: 2.495,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 19.50, Distanz vom Zentrum: 0.75