Moderne Gewerbehalle 880 qm Grundfläche für vielseitige Einsatzzwecke geeignet! Voll isoliert u. klimatisiert!

Moderne Gewerbehalle mit Ausstellung, Büro und Werkstatt – ca. 880 m² – energieeffizient – zeitnah in Absprache mit aktuellen Mieter verfügbar.

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hofgeismar – repräsentativ, modern und sofort einsatzbereit

Zeitnah in Absprache mit dem aktuellen Mieter steht diese hochwertige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von 34369 Hofgeismar zur Vermietung.

Auf einem rund 2.150 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 880 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Großhandel, Lager- und Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen mit Ausstellungsflächen.

Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 2009 und 2016 errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden im Jahr 2026 die Außenanlagen vollständig neu gepflastert sowie die Heizungs- und Klimatechnik im Werkstattbereich erneuert.

Flächenaufteilung:

ca. 640 m² großzügige Hallen-, Lager- und Ausstellungsfläche

ca. 160 m² separater Werkstatt- und Lagerbereich

ca. 80 m² moderne Büroflächen

insgesamt ca. 880 m² Nutzfläche

Die Halle verfügt über eine Traufhöhe von ca. 4 Metern und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung:

hochwertige Industrie-Wärmepumpentechnik

separate Wärmepumpe für Werkstatt/Lager (Erneuerung 2026)

separate Wärmepumpe für Büro- und Ausstellungsbereich

Kühlfunktion der gesamten Immobilie im Somme

3 Sanitärbereiche / Toiletten

Werkstatt mit Schwenkkran

vorhandene Abluftanlage

Rolltor (ca. 3 × 3 Meter) zur direkten Anlieferung in den Werkstatt-/Lagerbereich

großzügige Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten

Außenbereich

Die Immobilie befindet sich auf einem rund 2.150 m² großen Grundstück.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2026 vollständig neu gestalteten Außenanlagen:

komplett neu gepflasterte, rund um das Gebäude befahrbare Hoffläche

hervorragende Erreichbarkeit für Transporter und Lkw

zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

zusätzlich stehen auf der unmittelbar gegenüberliegenden Straßenseite rund 15 öffentliche Parkplätze zur Verfügung

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie

✓ Energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion

✓ Repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen

✓ Werkstatt mit Schwenkkran und Abluftanlage

✓ Großzügige Lager- und Hallenflächen

✓ Neu gestaltete Außenanlagen (2026)

✓ Sehr gute Park- und Rangiermöglichkeiten

✓ Flexible Nutzung für zahlreiche Branchen

Mietkonditionen

Zeitnah in Absprache mit aktuellen Mieter verfügbar.

Kaltmiete: 4,53 €/m² netto

Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch und Aufwand abgerechnet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor.

Es handelt sich um eine Gewerbehalle mit vielseitigen Einsatzzwecken. Es ist technisch auf dem neusten Stand und kurzfristig beziehbar. Das Gebäude ist sehr gut zugänglich und für Lieferanten / Kunden optimal erreichbar.

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung ist sehr flexibel. Dadurch das das gesamte Gebäude ebenerdig errichtet ist; kann man mit Leichtbauwänden den Bedürfnissen des Mieters gerecht werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00