Gepflegtes Gewerbeanwesen in der Innenstadt!

Bei der zentral in der Innenstadt gelegenen Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches aktuell vollständig gewerblich genutzt wird.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist eine gute Ausstattung auf. So sind im Erdgeschoss keramische Fliesenböden, in den darüber liegenden Bereichen Dielen- und Korkböden vorhanden. Die Raumbeheizung erfolgt zentral über eine Buderus-Therme und die Warmwasserbereitung über einen wasserführenden Ofen des Fabrikats Brunner mit angeschlossenem großzügigem Warmwasserspeicher. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und stilgerecht mit Sprossen ausgeführt. Die straßenseitigen großen Eingangsanlagen sind mit Metallrahmen erstellt worden.

Über den Haupteingang erreicht man das Ladengeschäft mit Ausstellung, welches sich hier bereichsweise über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss sind darüber hinaus noch eine Besprechungszone, eine Toilette und eine Dusche sowie ein kleiner Abstellraum und neben dem Heizungsraum noch ein Lager untergebracht. Ein weiterer Ausstellungsraum kann auch über eine getrennte Eingangsanlage erreicht werden, da es sich hier um eine ausgebaute ehemalige Garage handelt, die entsprechend aufgewertet wurde.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches als Art einer Empore ausgebildet ist und einen guten Einblick in den Eingangsbereich gewährt. Hier sind einerseits ein Besprechungsraum, eine kleine Teeküche sowie das geräumige Büro untergebracht. Bereichsweise sind hier dekorative Holzdeckenbalken sichtbar, die für ein passendes Ambiente sorgen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum, der mit einer Einbauküche, verschiedenen Einbauschränken und sichtbaren, dunkel abgesetzten Balken, Streben und Stützen ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene noch eine Dusche nebst WC.

Ein darüberliegender Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann zu Abstellzwecken kleinerer Gegenstände genutzt werden.

Zu dem Verkaufsobjekt gehört außerdem noch ein Nebengebäude, welches im Erdgeschoss einerseits für Lagerzwecke dienlich ist, andererseits aber noch eine Doppelgarage beinhaltet, die über eine rückwärtige Straße erreicht werden kann. Oberhalb des Lagers und der Garage stehen weitere Lagerflächen im Dachbereich zur Verfügung.

Fahrzeugstellplätze sind links und rechts vom Hauptgebäude sowie auch vor der Doppelgarage vorhanden.

Mit dem Kauf steht die gesamte Immobilie dem Erwerber frei zur Verfügung, wobei die Übernahme einzelner vorhandener Ausstattungsgegenstände bzw. Möbel optional möglich ist. Aufgrund der außergewöhnlichen Konzeption dieses Anwesens ist eine vielfältige Nutzung für gewerbliche, berufliche und/oder private Zwecke denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.

k.A.