Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreichen Stellplätzen in Erda!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hohenahr-Erda bietet auf einem ca. 939 m² großen Grundstück eine Gesamtnutzfläche von rund 253 m² und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Über viele Jahre wurde das Objekt von der Post genutzt und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr. Der Kundenzugang erfolgt über den Haupteingang auf der Vorderseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich sowie mehrere Büroräume, die sich flexibel als Büro-, Beratungs- oder Arbeitsflächen nutzen lassen. Im rückwärtigen Gebäudebereich besteht eine komfortable Anlieferungsmöglichkeit direkt auf Erdgeschossebene. Ergänzt wird diese Ebene durch verschiedene Funktions- und Nebenräume, darunter ein Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen neben einem Damen- und einem Herren-WC drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Besprechungs- oder Sozialräume nutzen lassen. Hinter dem Gebäude befinden sich zahlreiche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden oder den betrieblichen Fuhrpark bieten. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine zeitgemäße technische Grundlage für die zukünftige Nutzung dar. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Gewerbeimmobilie mit funktionalem Grundriss, großzügigen Parkmöglichkeiten und flexiblem Nutzungspotenzial - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Dienstleistung, Verwaltung, Logistik oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 253,23 m², Gesamtfläche: 253,23 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 88.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.28, Distanz zum Bus: 0.08