Hohenbrunn - Ladengeschäft in guter Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
k.A.
85662 Hohenbrunn - Hohenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PIS9XKQS3R

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden sowie verschiedene Lagerräume befinden sich im Untergeschoss, welches über eine eigene Treppe zugänglich ist. Hinter den Arbeitsräumen liegt eine Teeküche sowie ein Kühlraum. Zusätzlich gibt es ein Büro, das aktuell als zusätzlicher Lagerraum genutzt wird. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Alle Einrichtungsgegenstände gehören dem Vormieter und können gegen Ablöse übernommen werden. Eine Inventarliste ist vorhanden.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Lagerfläche: 66,38 m², Nutzfläche: 226,59 m², Gesamtfläche: 226,59 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
0
Wärmebedarf
127.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Moderne Fließenböden
- Außenbestuhlung möglich
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- Kundenstellplätze
- Gäste- und Mitarbeiter-WC
- Kühlraum, Öfen, Bestuhlung, Kühltheke u.v.a. können abgelöst werden. Bitte Inventarliste anfordern.

Energiedaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,10 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 03.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt direkt an einer Hauptverkehrsader durch Hohenbrunn. Dies und die vorhandenen Stellplätze sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Die S-Bahnhaltestelle Hohenbrunn ist fußläufig erreichbar.

Die charmante Gewerbefläche befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Hohenbrunn, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis München. Hohenbrunn zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und sein grünes Umfeld aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropole München, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Umgebung der Gewerbefläche besticht durch ihre traditionell bayerische Architektur und eine einladende Dorfgemeinschaft. Die zentrale Lage in Hohenbrunn garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch Besucher. Der Ort ist optimal angebunden über die nahegelegene Autobahn A99 sowie den S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen nach München sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität in diesem Gebiet bei. Die Gewerbefläche bietet eine ideale Gelegenheit, um sich inmitten einer florierenden Gemeinde zu etablieren und sowohl Einheimische als auch Touristen zu begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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