Historisches Gästehaus mit Naturbezug

Wohnfläche
ca. 23094 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
16,84 €
Wohnfläche
ca. 23094 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
16,84 €
16248 Oderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HIGWRH5Q15

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbestandort mit einzigartigem Charakter in Oderberg

Objekt

Das Anwesen wurde ca. 1868 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Es besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Dachformen und -deckungen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 508?m², hinzu kommt eine separate Wohneinheit mit ca. 89?m² Wohnfläche. Insgesamt stehen elf Nutzungseinheiten zur Verfügung, aktuell mit einer Gesamtkapazität von 38 Betten. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst großzügige 23.094?m² in naturnaher Umgebung. Das Ensemble ist voll unterkellert und wird derzeit gewerblich genutzt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Grundstück
ca. 23094 m²
Baujahr
1868
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
16,84 €
Stellplätze
20
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1868
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
118.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienwohnung
- Übernachtungen
- Veranstaltungen
- Eiskeller-Veranstaltungsräume
- malerisches Gelände
- individuell nutzbar

Die Ausstattung umfasst eine moderne Kantine/Cafeteria. Für Gäste und Seminarteilnehmer steht eine großzügige Gastterrasse zur Verfügung. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und unterstreicht das besondere Ambiente des Areals. Besonders hervorzuheben sind die integrierten Veranstaltungsräume im historischen Eiskeller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Gelände ist individuell nutzbar und wird durch verschiedene Fenstertypen sowie eine gasbetriebene Heizungsanlage ergänzt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am ruhigen östlichen Ortsrand von Oderberg. Die Lage ist geprägt durch eine lockere Bebauung, angrenzende Grünflächen und den direkten Zugang zur Natur. Das Grundstück ist verkehrsgünstig über die B?158 erreichbar; eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Bad Freienwalde und Eberswalde befindet sich direkt am Gelände. Die Innenstadt von Oderberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche touristisch und landschaftlich reizvolle Ziele: Das bekannte Schiffshebewerk Niederfinow liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und zieht jährlich viele Besucher an. Die umliegende Hügellandschaft mit Pimpinellenberg, Teufelsberg und dem Bärenkasten (ehemalige Burganlage) lädt zu Wanderungen und Exkursionen ein. Die Lage am Oder-Havel-Kanal sowie die Nähe zur Oder bieten zudem hervorragende Bedingungen für Wasser- und Radtourismus. Das direkte Umfeld spricht insbesondere naturbezogene, kulturelle und pädagogische Nutzungskonzepte an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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