Gastgeber oder Vermieter - sehr gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Die Eifel erfreut sich großer, touristischer Beliebtheit - die Faszination Nürburgring ist ohnehin ungebrochen. Werden Sie Eigentümer dieses 3* Superior Hotels und damit als Gastgeber Teil der touristischen Erfolgsgeschichte. Optional ist die Umwandlung in Wohneinheiten - vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen - möglich. Willkommen in dieser charmanten Hotelimmobilie, die im Jahr 1900 erbaut und seither kontinuierlich erweitert und modernisiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.781 m² gelegen, bietet diese gepflegte Immobilie eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Gastgewerbe, die nach einem vielseitigen und gut ausgestatteten Anwesen suchen. Eine umfassende Modernisierung fand 2002 statt, bei der Dachaufbau sowie ein Anbau für Garagen und Terrasse realisiert wurden. 2010 erfolgte ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses, so dass insgesamt 14 gut ausgestattete Hotelzimmer entstanden sind. Zuletzt wurde 2016 die bestehende Kegelbahn in einen modernen Tagungsraum umgestaltet, ergänzt durch einen ansprechenden Wellness-Garten mit einen separaten Saunabereich sowie Ruhezonen, die den Gästen Erholung und Entspannung bieten. Einladende Gasträume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Gäste kulinarisch verwöhnt werden können. Der Tagungsraum ist ideal für geschäftliche Veranstaltungen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Sonnenterrasse eröffnet einen malerischen Blick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Für die Anreise mit dem Auto stehen Parkplätze sowie Garagen zur Verfügung. Zusätzlich sind Stellplätze für Wohnmobile vorhanden, die mit Stromanschlüssen ausgestattet sind. (Kann auf Wunsch erworben werden.) Ob für Gäste, die Erholung suchen, oder für Geschäftsreisende, die eine professionelle Umgebung für ihre Tagungen benötigen - dieses Hotelanwesen kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Interessierte sind eingeladen, sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Hotelimmobilie zu erwerben, die durch ihre sorgfältig durchgeführten Modernisierungen und ihre vorteilhafte Lage überzeugt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 227.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 891,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen