Hotel-Immobilie Traditionshaus im touristischen & wirtschaftlichen Hotspot vom Nürburgring

Exklusive Hotel-Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: 3*S-Traditionshaus im touristischen & wirtschaftlichen Hotspot des Brohltals und dem legendären Nürburgring Objektübersicht Zum Verkauf steht eine etablierte, fortlaufend modernisierte Hotel- und Gastronomie-Immobilie im Landkreis Ahrweiler. Als einziges Hotel im Umkreis von 5 Kilometern genießt dieses Objekt eine absolute Monopolstellung und vereint historische Wurzeln mit modernstem 3-Sterne-Superior-Komfort. Das Hotel ist derzeit verpachtet und ist mit einem jungen und frischen Konzept erfolgreich. Ob Business-Gäste, Aktivurlauber oder Event-Gesellschaften - dieses Anwesen bietet eine krisensichere Existenz und enormes Entwicklungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick Zimmer & Komfort: 14 top-ausgestattete, gemütliche Hotelzimmer mit offizieller 3*-Superior-Klassifizierung. (Derzeit verpachtet) Gastronomie & Events: Stilvolle, einladende Gasträume, ein großzügiger Frühstücksraum sowie ein separater Tagungsraum mit kompletter Konferenztechnik. Wellness & Außenbereich: Großflächige Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick, wunderschön angelegter Garten mit separatem Saunabereich und idyllischen Ruhezonen. Infrastruktur & Parken: Hauseigene Garagen, ein ca. 1.000 m² großer Parkplatz (erweiterbar auf bis zu 50 PKW) sowie separate, stromversorgte Stellplätze für Wohnmobile. Zukunftssichere Technik: High-Speed-DSL-Verbindung mit bis zu 100.000 kBit/s für reibungsloses Arbeiten (wichtig für Business- und Tagungsgäste). Substanz & Historie: Charmantes Ursprungshaus von 1900, solide erweitert 1965 sowie umfassend aus- und aufgebaut in den Jahren 2002, 2010 und 2016. Investitions- und Nutzungskonzepte Dieses Objekt bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität: Eigennutzung: Betreiben Sie Hotel und Gastronomie in Eigenregie (ideal auch als Familienbetrieb). Kapitalanlage (Verpachtung): Nutzen Sie die hervorragende Struktur für eine attraktive Rendite durch die Verpachtung von Hotel und/oder Gastronomie Fazit Ein top-gepflegtes Anlageobjekt, eingebettet in eine wirtschaftlich starke und touristisch hochattraktive Region. Die Kombination aus Alleinstellung im 5-km-Radius, moderner Tagungs- und Wellness-Infrastruktur sowie der Wohnmobil-Stellplätze macht dieses Hotel zu einer seltenen und wertstabilen Kaufgelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 891,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen