Beliebte Raststätte an der B 189 in Wolmirstedt

Wohnfläche
ca. 4500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
104,22 €
Wohnfläche
ca. 4500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
104,22 €
39326 Wolmirstedt - Wolmirstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 242ZXBCHW94K

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Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Raststätte wurde ca. im Jahr 1994 als gastronomische Einrichtung und beliebter Treff an der hoch frequentierten B 189 solide erbaut. Gut gelegen an der B 189 lädt Sie zum Verweilen ein. Durch den großzügigen Wintergarten gelangen Sie in einen sehr geräumigen Gastraum mit ca. 150 Sitzplätzen und einer großen Bar mit Schankanlage. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zur Gastronomieküche und den Gästetoiletten sowie zu einigen Lagerräumen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich sechs Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine geräumige Küche wird gemeinschaftlich genutzt. Die Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 2014 erneuert. Das Gebäude hat insgesamt eine Fläche von ca. 500 m² und steht auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück, welches vom Verkäufer noch vermessen und von einem größeren Grundstück abgeteilt wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4500 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
104,22 €
Stellplätze
100
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wolmirstedt liegt im nördlichen Teil des Landkreises Börde, ca. 18 Kilometer nordöstlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Ufer der Ohre, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer weitgehend flachen und landwirtschaftlich geprägten Region umgeben.
Die Verkehrsanbindung von Wolmirstedt ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 189, die sie mit Magdeburg im Westen und Stendal im Osten verbindet. Die Autobahn A 2 verläuft südlich von Wolmirstedt und bietet eine schnelle Anbindung an weitere Städte wie Berlin und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bahnanbindung und eine Buslinien gewährleistet, die die Stadt mit umliegenden Orten verbinden.
Die Umgebung von Wolmirstedt ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt. Die Landschaft ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen geeignet. Die nahegelegene Ohre bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Flussufer.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich in Magdeburg.
Insgesamt ist Wolmirstedt eine lebendige Stadt in einer schönen Umgebung, die eine gute Anbindung an größere Städte bietet und zugleich eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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