Platz für Ihre Ideen - Tolle Fläche für Praxis, Büro oder Bürogemeinschaft.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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39326 Wolmirstedt - Wolmirstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259DR3FN9UJU

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Objektbeschreibung

Die attraktive, ca. 193 m² große Büro- oder Praxisfläche liegt in top zentraler Innenstadtlage von Wolmirstedt. Die Fläche ist hell und freundlich, die Gesamtfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf 5-6 Büro oder Praxisräume, WC Abstellraum und Eingangsbereich. Ideal für eine Praxis, als Büroräume für einen repräsentativen Geschäftssitz oder für eine Bürogemeinschaft. Hier arbeiten Sie zentral, nur wenige Meter entfernt vom Wolmirstedter Rathaus. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, Restaurants. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 192,36 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
84.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
165
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Fläche im 1. Obergeschoss
- 5-6 Büro - oder Praxisräume
- WC Bereich
- Empfangsbereich

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2026
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Die großzügige Fläche befindet sich in direkten Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg.

Sie arbeiten hier zentral, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie auch überregionale Ziele, wie Berlin, den Harz oder Hannover schnell und bequem.

In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort.

Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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