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7,6 Hektar Wald bei Holzkirchen, Mischwald, Jungbestand, Brennholz, Zukunft

Wohnfläche
ca. 75988 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
5,00 €
Wohnfläche
ca. 75988 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
5,00 €
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJL48UDJIZ

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Objektbeschreibung

Die Waldfläche ist überwiegend von jungen Fichtenbeständen mit Tannen, Buchen, Eichen geprägt. Die Jungbestände sind gut gepflet und mit insgesamt 7 Baumarten auf der Fläche bestens aufgestellt für die Zukunft. Ein gutes Hektar der Fläche besteht aus einem gut 30 jährigen Fichtenbestand.

Sonstiges
Die Eigentumsstruktur ist mosaikartig geprägt durch private Waldbesitzer, Kommunal wald und größere Ländereien. Die Bewirtschaftung folgt überwiegend den Grundsät zen einer nachhaltigen, naturnahen Waldwirtschaft, wie sie in Bayern etabliert ist, mit hoher Bestandsvielfalt, selektiver Nutzung und einer Ausrichtung, die ökologische Stabilität und ökonomische Leistungsfähigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk an forstlichen Dienstleistern und Holzabnehmern.

Der Holzmarkt im Landkreis Miesbach ist gut entwickelt und regional breit aufgestellt. Durch die Nähe zu leistungsfähigen Sägewerken im südostbayerischen Raum sowie eine stabile Nachfrage nach Nadel- und Laubholz bestehen verlässliche Absatzmöglichkeiten. Die Holzvermarktung erfolgt effizient über regionale Strukturen, wodurch marktgerechte Preise und kurze Transportwege gewährleistet sind. Die Verfügbarkeit forstlicher Dienstleister ist insgesamt als gut zu bewerten. Für sämtliche Maßnahmen vom Holzeinschlag über Rückung und Transport bis hin zu Kulturbegründung und Pflege stehen erfahrene Unternehmer und Zusammenschlüsse zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 75988 m²
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
5 €
Provision
Die Provision beträgt 5 % netto.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Vorherrschend sind tiefgründige, gut durchlüftete Braunerden, ergänzt in geringerer Verbreitung durch Parabraunerden aus kiesführendem Lehm der Deckschich ten bzw. Jungmoränen über schluff- bis lehmigem Kies. Die meist karbonatischen, zentralalpin geprägten Ausgangssubstrate sorgen für eine gute Nährstoffversorgung und hoh Wasserspeicherfähigkeit.In Verbindung mit einem hohen Jahresniederschlagsniveau von über 900 mm ergeben sich leistungsfähige Standorte mit hoher Stabilität und guter Eignung für strukturreiche, produktive Mischwälder.

Lagebeschreibung

Der Wald bei Steingau liegt fünf Minuten von Holzkirchen entfernt. Aus München ist man in ca. 15 Minuten vor Ort. Die Region profitiert von sehr guten ländlichen Strukturen sowie der Nähe zur Metropole München. Der Wald ist bestens über eine öffentliche Zuwegung erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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