Gewerbeeinheit in Homberg

Kurzbeschreibung

Gewerbeeinheit in Homberg

Objekt

35315 Homberg Bei dem Objekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Wohnlage. Das Gebäude ist teilunterkellert und umfasst ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 3 - Sondereigentum an den Räumen im Obergeschoss (Praxis) und einem Kellerraum. Der Einheit ist weiterhin ein Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 3 bezeichneten PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis für eine Physiotherapie genutzt und verfügen über zwei Zugangsmöglichkeiten. Die Einheit steht nun bereits seit längerem leer, allerdings unberäumt. Die Nutzfläche beträgt ca. 242,00m² bei einer insgesamt zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Die Teileigentumseinheit umfasst 352,2/1.000tel Miteigentumsanteilen an dem Grundstück mit einer Größe von 666,00². -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Sonstiges
Baujahr: 1975 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Bundesland: Hessen, Flur: 2, Gemarkung: Homberg