HOMBURG-OT; GROSSZÜGIGE UND TOP GEPFLEGTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE MIT GUTER ANBINDUNG

Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 141 m² an. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Derzeitige Raumaufteilung: Empfangsraum, Teeküche, Kundentoilette, Flur, 4 Büroräume Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.640,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt). Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 50.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können. Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden