Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Jägersburg !

Attraktives Baugrundstück (ca. 850 m²) in zentraler Lage von Jägersburg - vielseitig bebaubar

Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Homburg, im Ortsteil Jägersburg, in der Kleinottweiler Straße 15.

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Grundstücksdaten:

Grundstücksgröße: ca. 850 m²
zentral in Jägersburg
Bebaubarkeit: gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Sofort bebaubar
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem:

Einfamilienhaus
Doppel- oder Reihenhausbebauung
Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich Genehmigung)
Durch die Grundstücksgröße von ca. 850 m² ist auch eine wirtschaftlich interessante Bebauung für Investoren realisierbar. Eine Nutzung im Bereich des geförderten bzw. sozialen Wohnungsbaus erscheint grundsätzlich möglich, ist jedoch mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Besonderheiten:

Attraktive Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial
Zentrale und gefragte Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren
Der zu der Kreisstadt Homburg gehörende Stadtteil Jägersburg ist bekannt für seine vielen Weiher, die in wäldlicher Umgebung zum spazieren einladen.

Als Naherholungsgebiet bietet der Ort rund um den Weiher noch weitere Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kletterpark, Bootsverleih, mehrere schöne Biergärten, diverse Feste und ein Besuch in der Gustavsburg. Rad und Wanderwege um die schönen Seen und Weiher in der Umgebung sind nur einige wenige Attraktionen, die einen Besuch lohnen. Sportlich kann man sich in verschiedenen ortsansässigen Vereinen betätigen

Jägersburg umfasst 3.112 Einwohner und ermöglicht durch eine kurze Entfernung , von ca. 5 km nach Homburg, Anbindung an eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis, die A623 in Richtung Saarbrücken und die A6 in Richtung Mannheim/ Kaiserslautern. Es besteht zudem ein regelmäßiger Busverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.