"Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügiger Halle und hochwertig ausgebauten Nebenflächen"

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie verbindet großzügige Hallenflächen mit gepflegten Büro-, Aufenthalts- und Nebenräumen. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Produktion, Werkstatt, Lager, Verwaltung und repräsentative Bereiche an einem Standort bündeln möchten. Das Herzstück der Immobilie bildet die weitläufige Gewerbehalle. Ihre großzügige Dimensionierung, die offene Konstruktion und die gute natürliche Belichtung schaffen passende Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte. Großzügige Bewegungs- und Rangierflächen erleichtern die Organisation interner Abläufe. Ein großes Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und einen direkten Zugang zur Halle. Ergänzt wird der gewerbliche Bereich durch verschiedene Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume. Die vorhandene Küche präsentiert sich mit markanten roten Fronten, umfangreichen Arbeitsflächen und mehreren Einbaugeräten. Ein großzügiger Aufenthalts- oder Veranstaltungsbereich mit Theke bietet Platz für Besprechungen, Pausen, Schulungen oder betriebliche Veranstaltungen. Ein weiterer, wohnlich gestalteter Bereich verfügt über einen Kamin und schafft eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus steht ein Raum mit Schlafmöglichkeit und integriertem Wasch- beziehungsweise Duschbereich zur Verfügung. Dieser kann beispielsweise als Gäste-, Bereitschafts- oder Ruheraum genutzt werden, soweit dies baurechtlich zulässig ist. Mehrere moderne Sanitärbereiche, separate WCs, Duschen sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das vielseitige Raumangebot ab. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre Kombination aus funktionalen Gewerbeflächen und ansprechend gestalteten Nebenräumen. Dadurch eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten für Handwerks-, Produktions-, Service-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges
Die zu vermietende Fläche kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Darüber hinaus kann eine weitere Hallenfläche im Gebäude dazu gemietet werden.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 183,00 m², Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 783,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.50