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Gewerbeensemble mit Kranbahn, Mieteinnahme & Potenzial nahe B1 *4278 G Horn-Bad-Meinberg



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Wohnfläche
ca. 8552 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.690.000 €
Preis/m²
314,55 €
Wohnfläche
ca. 8552 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.690.000 €
Preis/m²
314,55 €
32805 Horn-Bad Meinberg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFX9W6DHNG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Flexibel nutzbares Gewerbeensemble mit stabiler Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial - verkehrsgünstig nahe der B1 in Horn-Bad Meinberg. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Objekt

Kombination aus Eigennutzung & attraktiver Mieteinnahme (ca. 147.000 € p. a.) Produktionshalle mit Kranbahnen - ideal für industrielle Nutzung Ca. 8.552 m² Grundstück mit guter Logistik und Umfahrbarkeit Flexible Hallen-, Büro- und Lagerflächen für vielfältige Nutzung Überdachte Außenlagerflächen für zusätzliche Kapazitäten Gute Verkehrsanbindung nahe B1 in Horn-Bad Meinberg

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 2.757,00 m², Sonstige Fläche: 2.364,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8552 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
314,55 €
Stellplätze
12
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Dieses gepflegte Gewerbeensemble vereint Eigennutzung und Kapitalanlage auf überzeugende Weise.
Auf einem ca. 8.552 m² großen Grundstück stehen vielseitig nutzbare Hallen-, Büro- und Nebenflächen zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die klare funktionale Trennung der Gebäudeteile:

?? Eigennutzungsbereich

Im vorderen Bereich befindet sich eine ca. 415 m² große Hallenfläche, die aktuell als Reparatur- und Montagehalle genutzt wird.
Ergänzt wird dieser Bereich durch Büro-, Sozial- und Nebenräume (ca. 183 m²):

Bürofläche
Aufenthaltsraum mit Küche
Umkleiden und Sanitärbereiche
separater Geräteraum

Dieser Bereich eignet sich ideal für Handwerk, Service, Werkstatt oder Lager.

?? Vermieteter Produktionsbereich

Die hinteren Hallenflächen sind langfristig an ein Unternehmen aus der Metallverarbeitung vermietet (Mietvertrag bis 12/2028).

Jahresnettokaltmiete: ca. 147.108 €
Produktions- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 2.159 m²

Ein echtes Highlight ist die Produktionshalle mit zwei Kranbahnen, die optimale Voraussetzungen für industrielle Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe bietet.

?? Ausstattung & Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand:

Kernsanierung im Jahr 2013 im Bestand
Hallenerweiterung 2018
funktionale Büro- und Sozialflächen (ca. 210 m²)
vielseitig nutzbare Hallenstruktur
überdachte Außenlagerflächen
Kaltlager ca. 500 m²

?? Grundstück & Nutzung

Das Grundstück ist vollständig umfahrbar, was eine reibungslose Logistik - auch für größere Fahrzeuge - ermöglicht.

Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg mit sehr guter Anbindung an die B1.
Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Produktions- und Logistikbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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