Attraktives Gebäude für Lager, Halle, Produktion im Zentrum von Murrhardt

Inmitten der charmanten Stadt Murrhardt präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einem markanten Bestandsgebäude als attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf rund 1.600 m² Grundstücksfläche bietet das Ensemble vielfältige Nutzungsperspektiven - sei es als - repräsentativer Unternehmenssitz - Büro und Lagergebäude - Gebäude für Lager, Halle, Produktion - modernes Büro- und Praxisgebäude - Projekt mit gemischter Nutzung - Praxishaus - Gewerbezentrum - Bürofläche Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Logistik, Produktion oder Warenlagerung, während die Fläche im Obergeschoss flexibel als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Ergänzt wird dies durch weitere Nebenflächen die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Ausbaupotential von ca. 150 m², welches Sie als Büro, Verkaufsräume oder Praxis ausbauen können. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und erheblichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss schafft eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die solide Bausubstanz und der markante Charakter des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre, die Arbeit und Leben auf ideale Weise verbindet. Ob als Firmensitz mit Büro und Lager, als Investmentobjekt oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Konzepte umzusetzen und langfristig von einem vielseitigen Objekt zu profitieren.

Sonstiges
Die Immobilie ist in ihrem derzeitigen Zustand funktional nutzbar, bietet aber gleichzeitig ein hervorragendes Fundament für eine Modernisierung nach individuellen Anforderungen. dadurch eröffnet sich Käufer oder Investoren die Möglichkeit, die Ausstattung auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern. Die Immobilie ist bis Ende Juli 2027 vermietet und ab August 2027 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Lagerfläche: 740,00 m², Gesamtfläche: 1.614,00 m²