PRAXIS- UND BÜRORÄUME DIREKT AM MARKT

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Schloßstraße 1c. Die hellen und großzügig geschnittenen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse eine interessante Kapitalanlage dar. Die erste Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 216 m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Nutzung als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche. Große Fenster sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre, wobei ein Großteil mit Rollläden ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören zudem zwei separate WC-Bereiche, Sozialräume sowie jeweils ein Raum, der als Küche und Labor beziehungsweise Lager genutzt werden kann. Seit Februar wird die Fläche von einem asiatischen Wellness- und Massagestudio genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 824 Euro. Die zweite Einheit umfasst eine Fläche von ca. 110 m² und ist bereits seit dem Jahr 2017 an ein Steuerbüro vermietet. Das langjährige und stabile Mietverhältnis spricht für die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520 Euro. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu den Gewerbeeinheiten ermöglicht. Kostenfreie Pkw-Stellplätze mit zeitlicher Begrenzung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vollständig vermieteten Gewerbeeinheiten bieten Investoren die Möglichkeit, von sofortigen und langfristig gesicherten Mieteinnahmen zu profitieren.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für Ihrerseits auftretende Fragen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das nebenstehende Formular. Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Stichworte
3 Etagen