Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Büro- und Ausstellungsfläche präsentiert sich mit einem jungen, gepflegten Auftritt und einer sachlichen Architektur. Der Zustand ist neuwertig, der Gesamteindruck ist klar, hell und professionell. Die ca. 94 m² große Erdgeschossfläche öffnet sich lang und ist mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wänden gestaltet. Die nahezu bodentiefen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch Platz zum Präsentieren und Ausstellen. Vorne ankommen, weiter hinten konzentriert arbeiten, präsentieren oder beraten: Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe - sei es für Agenturen, Aussteller, Dienstleister, Planungsbüros oder andere gewerbliche Nutzer. Die massive Porenbetonbauweise in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und der integrierten Sonnenschutzverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Gebäudes. Das WC für Kunden und Mitarbeiter ist hell gefliest und modern gestaltet. Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden. In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 250 Euro sind die Kosten für Strom und Gas bereits enthalten. Zur gewerblichen Vermietung steht somit eine neuwertige, helle und seriös auftretende Einheit bereit. Die Lage direkt an der A 28 zwischen Oldenburg und Bremen bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Bei Bedarf kann auch die zusätzliche Fläche von ca. 83 m² im Obergeschoss angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen