Attraktive Produktions-/Lagerfläche mit Büro - direkt an der A28

Diese 1998 erbaute Gewerbehalle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Etwa 2009 erfolgte nochmals eine Nutzungsänderung, sodass im Dachgeschoss zusätzliche Büroräume entstanden. Die ca. 219 m² große Fläche setzt sich aus einer ca. 110 m² großen, flexibel nutzbaren Halle, drei Büroräumen mit insgesamt ca. 73 m² sowie Nebenräumen mit ca. 36 m² zusammen. Dazu gehören ein Flur, zwei WCs und zwei Archive bzw. Abstellräume. Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe, sei es als Lager, Produktionsraum oder Werkstatt. Ein großes Sektionaltor ermöglicht das Befördern großer Gegenstände, Geräte oder auch Fahrzeuge in die Halle. Die beiden WCs für Kunden und Mitarbeiter sind weiß verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden. In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 350 Euro sind die Kosten für Strom und Gas bereits enthalten. Vereinzelt noch vorhandene Gegenstände wurden zur besseren Darstellung mittels KI entfernt. Bei Bedarf kann eine direkt angrenzende Gewerbehalle mit Büroräumen und einer Größe von 207 m² ebenfalls angemietet werden. Sollte der Flächenbedarf immer noch nicht gedeckt sein, können zudem weitere Lagerflächen angemietet werden, beispielsweise eine Rundbogenhalle, Einzelgaragen oder Seefracht-Container.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², Bundesland: Niedersachsen