Zwangsversteigerung: 18.501 m² Industrieareal - Zuschlag ab 2,9 Mio. € möglich

In etablierter Gewerbe- und Industrielage von Hückelhoven kommt ein vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort mit Bürogebäude, Produktionshallen und großzügigen Außenflächen zur Versteigerung. Das ebene Grundstück umfasst insgesamt ca. 18.501 m². Der Gebäudebestand besteht aus einem zweigeschossigen Bürotrakt sowie drei eingeschossigen Produktionshallen mit Sozial- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 7.092 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung, davon rund 5.818 m² Produktions- und Hallenflächen. Hinzu kommen ca. 3.800 m² Lagerfreifläche und etwa 44 Pkw-Stellplätze. Elektrische Rolltore, eine Trafostation, Glasfaser sowie befestigte Hof- und Verkehrsflächen ergänzen das Angebot. Die A46 ist nur rund zwei Kilometer entfernt. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Produktions-, Logistik-, Montage- und Servicebetriebe sowie für Unternehmen, die Verwaltung, Fertigung und Lagerung an einem Standort bündeln möchten. Auch Bestandshaltern und Projektentwicklern eröffnet das Areal interessante Perspektiven. Die Immobilie scheint eigengenutzt zu sein. Angaben zu Miet- oder sonstigen Nutzungsverhältnissen sowie zur Fortführung der aktuellen Nutzung liegen uns nicht vor. Der Erwerb ist derzeit ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir vermarkten das Objekt im Auftrag der betreibenden Gläubigerin und stellen qualifizierten Interessenten die verfügbaren Gutachten und Verfahrensunterlagen zur Verfügung. Der gerichtlich ermittelte Verkehrswert beträgt 4.587.000 Euro. Nach aktueller Abstimmung würde die betreibende Gläubigerin einen Zuschlag bereits bei einem Meistgebot von 2.900.000 Euro nicht aktiv verhindern. Dies entspricht rund 63 % des Verkehrswertes. Die vorhandenen Digitaldruckanlagen und beweglichen Betriebseinrichtungen werden nicht mitversteigert. Eine gesonderte Gefährdungsabschätzung liegt vor; die daraus abgeleitete Risikoposition wurde im aktualisierten Verkehrswert berücksichtigt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7.092,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80