Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim!

Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 668,32 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen an einen Bürostandort gerecht werden. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht - ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt. 2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten. Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 20 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 668,32 m², Gesamtfläche: 668,32 m², vermietbare Fläche: 668,32 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z