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Exklusive Büroflächen mit besonderem Ambiente



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.465 €
Preis/m²
7.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.465 €
Preis/m²
7.9 €
50354 Hürth - Gleuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HVL8S91U6

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Objektbeschreibung

Die besondere Ausstattung und der großzügige Zuschnitt verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. Wer für sich und seine Mitarbeiter ein repräsentatives Arbeitsumfeld sucht oder seine Kunden gerne in einer Gewerbefläche mit besonderem Ambiente willkommen heißen möchte, ist hier genau richtig.

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Gewerbeobjekts. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Mietbereiche, die gemeinsam genutzt oder auch einzeln angemietet werden können.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die aktuelle Raumaufteilung kann ggf. noch den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Der angebotene Mietzins bezieht sich dabei auf den vorhandenen Zustand der Räume, im Falle von Umbauten kann die Miete je nach Investitionsaufwand und Mietvertragslaufzeit noch variieren.

Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.465,00 €
Preis/m²
7.9 €
Nebenkosten
950,00 €
Warmmiete
3.415,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im großen Büro ist eine Klimaanlage installiert.Zwei Kamine, teils elektrische Rolladensysteme, eine großzügige mit Geräten ausgestattete Personalküche, exklusive Sanitärbereiche sowie mehrere Balkon- und Terrassenflächen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck dieser besonderen Gewerbeimmobilie.Im Außenbereich stehen insgesamt 3 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für einen Stellplatz betragen € 35,- und für eine Garage € 65,- pro Monat (jeweils zzgl. MWSt.).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hürth-Gleuel. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, Mehrere Restaurant- und Imbissbetriebe, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtstrecke zum Kölner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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