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Bürohaus zur Eigennutzung mit 50 PKW-Außenstellplätzen in sehr guter Lage von Hürth



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
2.950.000 €
Preis/m²
k.A.
50354 Hürth - Efferen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUZLTY951V

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Objektbeschreibung

Das freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 1993 auf einem 4.285 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 2.683 m². Davon sind ca. 1.946 m² Büro-/ Praxisflächen und ca. 719 m² Lager / sonstige Flächen. Das großzügige Bürohaus ist repräsentativ und lichtdurchflutet. Die einzelnen Etagen im Gebäude werden über eine großzügige Eingangshalle mit Aufzug erschlossen. Die Immobilie bietet Büros von unterschiedlicher Größe. Die WC-Anlagen und die Teeküchen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bürohaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Lager-, Technikräume und eine Cafeteria/ Schulungsraum. 50 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Stellplatzfläche ist in Betonverbundpflaster befestigt. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Konstruktion: massiv + Fassade: Sichtmauerwerk Backstein + Decken: Stahlbeton + Dach: Flachdach + Innenwände: Leichtbau + Fenster: isolierverglast + Böden: Textil + Heizung: Gaszentralheizung

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
50
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hürth mit ca. 60.000 Einwohnern liegt in einer der Wachstumsregionen Deutschlands - der Region Köln-Bonn-Aachen. Hürth grenzt direkt südwestlich an Köln und befindet sich im "Speckgürtel" von Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto oder dem ÖPNV über die Luxemburger Straße schnell erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn und die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 4 sowie die A 555 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Hürth ist ein moderner Wirtschaftsstandort, in dem neben der Medien- und Filmwirtschaft auch zahlreiche Unternehmen des Chemiesektors sich angesiedelt haben. Das freistehende Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Hürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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