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Im Alleinauftrag | Projektierter Gewerbepark vor den Toren Kölns | flexible Flächengrößen möglich



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50354 Hürth - Efferen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYE81XFM84

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Objektbeschreibung

Auf dem rund 18.500 m² großen Gewerbegrundstück entstehen bis voraussichtlich Mitte 2026 insgesamt 33 separat nutzbare Einheiten. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von circa 1.180 m², 360 m² - 520 m², 170 m² sowie 100 m² auf und lassen sich bei Bedarf flexibel kombinieren. Alle Einheiten verfügen über jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einen Sanitärbereich mit einem WC. Die vor Kopf liegenden Neubauhallen verfügen zudem über jeweils zwei Reihen bodentiefer Fenster. Ebenfalls wird in neun Einheiten eine Lagerempore eingerichtet. Die multifunktionale Ausstattung in Kombination mit den rechteckigen Flächenzuschnitten ermöglichen sowohl Lager-, Ausstellungs-, als auch Werkstatt- / Montagenutzungen.

Stichworte
Lagerfläche: 6.400,00 m², Gesamtfläche: 6.400,00 m², Hallenhöhe: 7,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
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siehe AGB

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Andienung: Jede Einheit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (elektr.).
Die Maße variieren je nach Bauteil:
Halle 1- 6: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 7-12: ca. 4,50 m H x 4,00 m B
Halle 13-33: ca. 4,10 m H x 3,50 m B
- Deckenhöhe:
Halle 1- 6: ca. 7,70 m UKB
Halle 7-12: ca. 5,20 m UKB
Halle 13-33: ca. 5,50 m UKB
- Boden: Gabelstaplergeeigneter Betonboden, Traglast ca. 5,0 t/ m²
- Beheizung: Gebläseheizung über Luftwärmepumpe,
- Beheizung und Kühlung möglich
- Beleuchtung: teilweise LED-Leuchtkörper, Fensterflächen, Dachluken (elektr. steuerbar), teilweise bodentiefe Fenster
- Sonstiges: Glasfaseranschluss, Starkstromanschlüsse, separate Sanitärfläche je Einheit

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Efferen nahe der südwestlichen Grenze zu Köln. Neben chemischen Industrie-, Logistik-, Medien- sowie Filmunternehmen ist der Standort durch mittelständische Gewerbe-/ Handwerksbetriebe geprägt. Das Gewerbegebiet Hürth-Efferen verfügt über eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetzt sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Klettenberg) besteht über die Ortsumgehung (B265n) sowie die Luxemburger Straße innerhalb weniger Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle "Hürth-Hermülheim-Kiebitzweg" befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Über die Linie 18 erreicht man in ca. 25 Minuten den Kölner HBF und in ca. 48 Minuten den Bonner HBF. Über die nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum Hürth sowie die umliegenden Städte Frechen und Brühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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