Moderne Büroflächen ab 613 m² bis 2.683 m² + 50 PKW-Außenstellplätze in Hürth

Das freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 1993 auf einem 4.285 m² großen Grundstück errichtet. Die zur Vermietung stehenden Flächen liegen im Untergeschoss mit ca. 719 m², im Erdgeschoss mit ca. 706 m², im 1. Obergeschoss mit ca. 645 m² und im 2. Obergeschoss mit ca. 613 m². Insgesamt stehen ca. 2.683 m² zur Verfügung. Einzelne Etagen können angemietet werden. Das großzügige Bürohaus ist repräsentativ und lichtdurchflutet. Die einzelnen Etagen im Gebäude werden über eine großzügige Eingangshalle mit Aufzug erschlossen. Die Immobilie bietet Büros von unterschiedlicher Größe. Die WC-Anlagen und die Teeküchen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bürohaus ist vollständig unterkellert. Die monatliche Kaltmiete pro m² beträgt für die Flächen im Erdgeschoss € 8,00, im 1. Obergeschoss € 8,00 und im 2. Obergeschoss € 10,00 + € 3,50 Nebenkostenvorauszahlungen zuzüglich 19% MwSt. Die monatliche Kaltmiete pro m² für die Flächen im Untergeschoss ist € 6,00 + € 3,50 Nebenkostenvorauszahlungen zuzüglich 19% MwSt. Ein hochwertigerer Ausbau der Büroetagen nach Mieterwunsch ist gegen Erhöhung des Mietzinses möglich. 50 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Diese sind in Betonverbundpflaster befestigt und können für je € 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Konstruktion: massiv + Fassade: Sichtmauerwerk Backstein + Decken: Stahlbeton + Dach: Flachdach + Innenwände: Leichtbau + Fenster: isolierverglast + Böden: Textil + Heizung: Gaszentralheizung Der Mietpreis: UG:€ 6,00 pro m² zuzüglich MwSt. EG + 1. OG:€ 8,00 pro m² zuzüglich MwSt. 2. OG:€ 10,00 pro m² zuzüglich MwSt.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt