BÜRO- UND LAGER- BZW. KLEINPRODUKTIONSFLÄCHE IN ATTRAKTIVEM GEBÄUDEKOMPLEX

• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Mömbris, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die sich durch ihre zentrale Lage im bayerisch-hessischen Grenzraum auszeichnet. Mömbris liegt eingebettet zwischen Aschaffenburg, Alzenau und Kahl am Main und profitiert von der Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet.
Der Standort bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbeumfeld und einer angenehmen, überschaubaren Struktur. In der näheren Umgebung haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister, mittelständische Unternehmen sowie kleinere Produktions- und Logistikbetriebe angesiedelt. Dadurch entsteht ein solides gewerbliches Umfeld mit kurzen Wegen und guten Kooperationsmöglichkeiten.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B469 und B26 sowie die Autobahn A3 (Frankfurt - Würzburg) ist eine schnelle Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verkehrslage in ca. 35-45 Minuten erreichbar und stellt einen weiteren Standortvorteil für überregional tätige Unternehmen dar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Städte ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige, effiziente Arbeitsumgebung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute überregionale Anbindung verzichten möchten. Durch die Kombination aus funktionaler Infrastruktur, wirtschaftsstarkem Umfeld und hoher Lebensqualität bietet Mömbris ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum.