200 m² Büro-/Praxisfläche im Fachmarktzentrum Emmelshausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
56281 Emmelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236I8QNX1Z6D

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 700 m westlich des Stadtzentrums von Emmelshausen in einem Mischgebiet in der Nähe einer Durchgangsstraße (Rhein-Mosel-Straße). Die Liegenschaft verfügt über 56 zugehörige Außenstellplätze. Im Gebäude befindet sich neben dem Ankermieter Netto, der Textilhändler NKD, ein Nagelstudio und eine Massagepraxis. Der Zugang zu der angebotenen Büro-/Praxisfläche erflgt ebenerdig vom Parkplatz des Fachmarktzentrum. Die Parkplätze können mitbenutzt werden. Weiter stehen in der abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Objekt Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Standortvorteil
Aufgrund der Lage an der Durchgangsstraße und der sehr guten Sichtbarkeit, weist das Objekt eine hohe Kundenfrequenz auf. Der Standort ist sowohl Fußläufig als auch mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
Drei Monatswarmmieten zzgl. USt., auch als Bankbürgschaft möglich.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
37.7
Wärmebedarf
190.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Landstadt Emmelshausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und befindet sich ca. 23 km südlich von Koblenz bzw. rd. 54 km westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Emmelshausen beherbergt rd. 4.980 Einwohner (Stand 2024) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Mittelrhein-Westerwald die Funktion eines Grundzentrums.
Darüber hinaus verläuft die Mosel nordwestlich bzw. der Rhein östlich von Emmelshausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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