Gewerbeimmobilie, ca. 141 m², mit überdachter Freifläche und 4 Garagen in 56281 Emmelshausen

Diese unbeheizte Halle (ca. 141 m²) mit überwiegend überdachter Freifläche (ca. 176 m²) bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Lager- und Nutzungszwecke. Der Zugang erfolgt über 3 Stufen und eine Tür, die Sie über die gepflasterte, überdachte Hoffläche erreichen. Von hier aus gelangen Sie in einen Vorraum, der Zugang zum Sanitärraum sowie zum ersten Lager mit etwa 26 m² bietet. Daran schließt sich die Hauptlagerfläche mit rund 95 m² an. Die Decke ist derzeit abgehängt, die Deckenhöhe beträgt zwischen ca. 2,80 m (Unterkante Binder) und ca. 3,20 m. Die Fläche verfügt über einen Betonboden sowie Stromanschluss und ist somit für typische Lagerzwecke bestens geeignet. Ein Hallentor ist nicht vorhanden, und ein nachträglicher Einbau ist baulich nicht möglich. Der Zugang erfolgt ausschließlich über die vorhandene Eingangstür - ideal für Nutzer, die kleinere Waren, Materialien oder Unterlagen lagern möchten. Damit eignet sich die Immobilie, insbesondere als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Der Außenbereich ist direkt von der Straße aus anfahrbar und bietet überdachte, gepflasterte Flächen von ca. 176 m² inkl. eines abschließbaren, eingezäunten Unterstands mit ca. 22 m² sowie vier Garagen, die derzeit vermietet sind. Das Objekt eignet sich ideal für eine Nutzung als Lagerimmobilie. Eine Umgestaltung oder alternative Nutzung - etwa als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche - kann nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden geprüft werden. Im Objekt ist eine ältere Ölheizung, einschließlich der dazugehörigen Heizungsinfrastruktur vorhanden. Diese befindet sich derzeit außer Betrieb und ist defekt. Das Gebäude wurde zuletzt als unbeheizte Lager- bzw. Kalthalle genutzt und wird in diesem Zustand veräußert.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Für die angebotene Lagerhalle besteht gemäß § 79 Abs. 1 Nr. 5 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da es sich um eine unbeheizte Kalthalle handelt. Eine vorhandene Heizungsanlage ist defekt und nicht in Betrieb.

Stichworte
Lagerfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Freifläche: 176,00 m², Sonstige Fläche: 19,50 m²