Vielseitige Hallenfläche mit Büro in Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49479 Ibbenbüren - Schierloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686FXJT9R9J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Büro- und Lagergebäude in Ibbenbüren bietet eine moderne, funktional durchdachte Gewerbeeinheit mit sehr guter Nutzbarkeit für Logistik, Produktion, Lager oder serviceorientierte Betriebe. Das Objekt wurde 2017 errichtet sowie 2022 erweitert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine klare Trennung von Hallen- und Verwaltungsflächen. Die durch Gas Dunkelstrahler beheizte Hallenfläche ist teilbar und umfasst zwei Einheiten mit ca. 1.038 m² und ca. 571,25 m². Mehrere Sektionaltore im überdachten Anlieferungs- und Außenlagerbereich sorgen für eine komfortable Andienung und reibungslose Betriebsabläufe. Zusätzlich ist die Halle mit Schwenkkranen sowie einem Lastenkran ausgestattet, was insbesondere für handwerkliche oder industrielle Nutzungsvorhaben einen deutlichen Mehrwert bietet. Direkt an die Halle angebaut befindet sich der Verwaltungsbereich mit insgesamt ca. 337,64 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieser Bereich wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich mit Teeküche, ergänzt durch drei Büros, einen Besprechungsraum, WC-Anlagen sowie weitere Funktionsräume. Das Obergeschoss verfügt über zusätzliche Funktionsräume, Umkleiden mit WC und Dusche, einen Aufenthaltsraum sowie ein weiteres Büro - ideal für größere Teams und wechselnde Schichtmodelle. Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und bietet damit ein gutes Maß an Sicherheit und Struktur im täglichen Betrieb. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie ist aktuell langfristig vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen betragen aktuell 10.516,50 € zzgl. MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.946,89 m², Bürofläche: 337,64 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
5,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 6.218 m²
beheizte Hallenfläche ca. 1.609,25 m²
Büro- und Verwaltungsfläche ca. 337,64 m²
Wärmepumpe und Gas Dunkelstrahler
Außenstellplätze auf dem Grundstück
überdachter Anlieferungs- und Außenlagerbereich
mehrere Sektionaltore
Kaufpreis PV-Anlage nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ibbenbüren in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region aus, wodurch sowohl die Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch die logistische Abwicklung von Warenanlieferungen und -abholungen effizient gewährleistet werden kann.
Im näheren Umfeld stehen vielfältige infrastrukturelle Angebote zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus gewerblich geprägter Umgebung, zweckmäßiger Erschließung und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Büroflächen mit ergänzenden Lager- und Funktionsbereichen in einer wirtschaftsstarken Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ibbenbüren