Funktionaler Gewerbekomplex in zentraler Lage - ideale Investitionsoption.

• Außenstellplatz
• Keller
• Standard-Ausstattung

- Krananlage: mitvermietet
Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über eine gute Sichtbarkeit. Die Lage ist ideal für Gewerbetreibende, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Dies unterstreicht die Anbindung an die Autobahn A30 über die Anschlussstelle Ibbenbüren oder die Anschlussstelle Ibbenbüren-Laggenbeck.Diese ist über einen Zubringer in weniger als 5 Minuten erreicht. Insbesondere die gute logistische Lage und die Anbindung an die bekannte Nord-/Südroute über die A1, ist hier zu erwähnen und auch als sehr positiv für einen Unternehmensstandort zu bezeichnen.Im allgemeinen befinden sich in Ibbenbüren verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen angesiedelt sind. Die Immobilie selbst bietet eine gute Infrastruktur und Parkmöglichkeiten. In der Umgebung besetht das Gewerbegebiet aus einer Mischung aus Produktionsanlagen, Lagerhäusern, Bürogebäuden und anderen Einrichtungen. Ibbenbüren hat historisch eine starke Industriepräsenz, insbesondere im Bergbau und in der Gewinnung von Rohstoffen.Verkehrsanbindung für Ibbenbüren:- Autobahn: Ibbenbüren verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A30, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und direkten Zugang zu überregionalen Märkten bietet. Auch die A1 ist nicht weit entfernt und verbindet die Stadt mit dem Ruhrgebiet und den nördlichen Regionen Deutschlands. - Bundesstraßen: Die Stadt wird zusätzlich durch die Bundesstraßen B219 und B65 erschlossen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen ermöglichen.- Öffentlicher Nahverkehr: Ibbenbüren verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, was für Pendler und Besucher von Vorteil ist. Buslinien verbinden die Gewerbegebiete der Stadt mit den Wohngebieten und dem Umland.Wirtschaftsstruktur und Branchen in Ibbenbüren:- Vielfältige Branchen: Ibbenbüren verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem Mix aus produzierendem Gewerbe, Handwerk, Dienstleistung und Handel. Dies schafft ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und ermöglicht Synergien zwischen den Unternehmen.- Netzwerke und Unterstützung: Die Stadt bietet verschiedene Netzwerke und Unterstützungsmöglichkeiten für Unternehmen, wie z.B. Wirtschaftsförderungsprogramme und Gewerbevereine, die den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen fördern.Insgesamt bietet Ibbenbüren einen attraktiven Mikrostandort für Unternehmen mit guter Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einem positiven Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Durch die kontinuierliche Entwicklung bietet Ibbenbüren Potenzial für weiteres Wachstum, insbesondere in den Bereichen Logistik, Produktion und innovative Dienstleistungen.

• Realschule: 1.50km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 1.10km
• Gymnasium: 0.90km
• Fernbahnhof: 2.10km
• Bus: 0.27km