beheizte Hallen mit Lackierkabine

In drei verschieden große Hallenfläche gliedert sich dieses Gebäude. Alle Bereiche sind über große Sektionaltoren sehr gut anfahrbar. Auf der anderen Straßenseite befinden sich Büroflächen die für die Administration nutzbar sein können. Vier Garagenplätze und zahlreiche Stellplätze im Hof runden das Ensemble ab. Die Immobilie ist perfekt geeignet für Lackierbetriebe, Karosseriewerkstätten, Kfz-Service, Oldtimer-Spezialisten. Grundsätzlich sindaber auch andere gewerblichen Nutzungen möglich. Vom Vornutzer ist die Lackierkabine samt der gesamten Technik und zahlreiche Werkzeuge vorhanden und können übernommen werden. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort übernommen werden. Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Über eine Beteiligung des Vermieters kann verhandelt werden.

Makrostandort
Die Immobilie befindet sich nord-östlich von Nürnberg in der Gemeinde Igensdorf amm Ortsrand des schönen Ortsteil Pettensiedel. Das Objekt liegt gut erreichbar im direkten Einzugsgebiet von z. B. Eckental (ca. 5 Minuten), Gräfenberg (ca. 10 Minuten) oder Nürnberg Nord/Ost (ca. 15 Minuten).

Mikrostandort
Direkt am Bach, am Rande der Wohnhäuser, befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße die Hallenflächen.

Stichpunkte
Lackierkabine Hebebühnen Druckluftleitungen Starkstromanschlüsse Werkbänke Spezialwerkzeug (Übernahme möglich) Sanitäre Einrichtung mit Dusche

Mietfläche
Hallenflächen gesamt: ca. 330 m² Aufenthalts- und Verwaltungsräume ca. 70 m² 4 Garagen zahlreiche Stellplätze

Sonstiges
Ich freue mich ihre Anforderungen an das Gebäude kennenzulernen. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de