Gewerbegebäude mit idealer Werkstatt-/Lagerfläche, Büroetagen und Betreiberwohnung

Dieses repräsentative Bürogebäude in ruhiger Grünlage überzeugt durch moderne Architektur und eine flexible Raumaufteilung. Die insgesamt 18 hellen Büros sowie die großzügigen Schulungs- und Konferenzräume lassen sich durch das Entfernen nicht tragender Wände individuell anpassen - ideal für klassische Strukturen oder offene Teamkonzepte. Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar, während eine Cafeteria und teilweise klimatisierte Räume eine hochwertige Arbeitsumgebung schaffen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem funktionalen Untergeschoss: Die hochwertig ausgestatteten Flächen eignen sich neben der Lagerhaltung auch hervorragend für die Leichtproduktion, Werkstattnutzung oder die Umverpackung von Waren. Eine separate Lieferantenschleuse sowie ein großzügiger Hof mit elf PKW-Stellplätzen garantieren eine reibungslose Logistik. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Kaiserstuhl, die modernes Wohnen und Arbeiten effizient an einem Standort vereint.

Sonstiges
360° Rundgang über Anfrage möglich

Stichworte
Lagerfläche: 329,00 m², Gesamtfläche: 1.247,00 m², vermietbare Fläche: 1.247,00 m², Bürofläche: 775,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z