PROVISIONSFREI | Lichtdurchflutete Gewerbefläche - flexibel nutzbar in Illerkirchberg

Viel Raum für Ideen - flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Illerkirchberg Diese großzügige Gewerbeeinheit steht mit ca. 193 m² im Erd- und Untergeschoss zur Vermietung. Die ehemalige Bankfiliale überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und einen repräsentativen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Hauptbereich mit ca. 86,67 m², der vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht - ob als moderne Bürofläche, Praxis, Beratungszentrum, Studio, Showroom oder Dienstleistungsstandort. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Arbeitsraum, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche. Der barrierefreie, überdachte Haupteingang mit Rampe und automatischer Glastür sorgt für einen komfortablen Zugang und eine professionelle Empfangssituation für Kunden, Mandanten oder Patienten. Zusätzlich steht ein separater Personaleingang zur Verfügung, der eine klare Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterbereich ermöglicht. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Lager-, Archiv- und Funktionsräumen sowie WC-Anlagen. Diese Ebene eignet sich ideal für interne Abläufe, Lagerung oder ergänzende Arbeitsbereiche. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht Raum für Unternehmen, die ihre Vision in einem gewachsenen Umfeld realisieren möchten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Sonstiges
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Lagerfläche: 25,78 m², Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Verkaufsfläche: 86,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg