Das Sparkassen Karree - smart, urban, nachhaltig

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89257 Illertissen - Illertissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TW54T5JACJ

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Objektbeschreibung

DAS NEUBAUPROJEKT SPARKASSEN-KARREE - Fertigstellung in Q3/2027 - Energieeffizienzhaus KfW-55-Standard - Massivbauweise - innerstädtisches Ensemble (ca. 8.000 m²) mit einer Kombination aus Wohnen, Leben, Arbeiten und Freizeit - Insgesamt entstehen: 23 Mietwohnungen und ca. 1.200 m² Gewerbeflächen für Büro-/Praxis, Handel, Café - Mit dem Landratsamt Neu-Ulm & dem Bürgerbüro Illertissen konnten bereits zwei öffentliche Einrichtungen für das neue Areal gewonnen werden - vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten & nach Mieterwunsch flexibel aufteilbar - Zahlreiche KFZ-Stellplätze & Fahrradstellplätze in der eigenen Tiefgarage MIETFLÄCHEN BÜRO-/PRAXIS 1. Obergeschoss der Giebelhäuser: (Zusammenlegungen mehrerer Einheiten möglich) - Büro GH1 ca. 155 m² - Büro GH2 ca. 178 m² - Büro GH3 ca. 175 m² 2. Obergeschoss der Giebelhäuser: - Büro GH3 ca. 163 m² (mit eigener Terrasse)

Courtage
provisionsfrei

Sonstiges
MIETE auf Anfrage FERTIGSTELLUNG Q3/2027 Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis

0,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- Deckenlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Deckenkühlung (im 1.OG)
- Raumhöhe 1. OG ca. 2,97 m
- Raumhöhe 2. OG ca. 2,50 m
- Außenraffstores
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- LED-Grundbeleuchtung
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit E-Ladesäulen
- PV-Anlage

Lagebeschreibung

- Zentral in der Innenstadt von Illertissen mit ca. 18.600 Einwohner (Landkreis Neu-Ulm; Bayern)
- Mittelzentrum der Achse Ulm-Memmingen
- direkt an der frequentierten Kreuzung Ulmer Straße / Hauptstraße
- eigener Autobahnanschluss zur A7 (Würzburg-Ulm-Kempten)
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt "Ulmer Straße"
- Bahnhof Illertissen ca. 180 m entfernt
- Zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Einzelhändler und Restaurants im direktem Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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