BÄCKEREI / GASTRONOMIE in Toplage am neuem Landratsamt Neu-Ulm

Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
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Preis/m²
k.A.
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89257 Illertissen - Illertissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNAFAYLQAL

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Objektbeschreibung

DAS NEUBAUPROJEKT SPARKASSEN-KARREE - Fertigstellung in Q3/2027 - Energieeffizienzhaus KfW-55-Standard - Massivbauweise - innerstädtisches Ensemble (ca. 8.000 m²) mit einer Kombination aus Wohnen, Leben, Arbeiten und Freizeit - Insgesamt entstehen: 23 Mietwohnungen und ca. 1.200 m² Gewerbeflächen für Büro-/Praxis, Handel, Café - Mit dem Landratsamt Neu-Ulm & dem Bürgerbüro Illertissen konnten bereits zwei öffentliche Einrichtungen für das neue Areal gewonnen werden - vielfältige Entwicklungsmöglichkeieten & nach Mieterwunsch flexibel aufteilbar - Zahlreiche KFZ-Stellplätze & Fahrradstellplätze in der eigenen Tiefgarage - Anlieferungszone direkt entlang der Hauptstraße vor der Einheit (ca. 2,00 m x 6,00 m) MIETFLÄCHE BÄCKEREI/CAFE Erdgeschoss der Giebelhäuser: - Gewerbe/Gastro GH3 ca. 133 m² Verkaufsfläche zzgl. einer Außenbestuhlungsfläche mit ca. 60 m² Direkt angrenzend befinden sich die Einheiten "Gewerbe GH1" und "Gewerbe GH2", diese sollen zukünftig Handelsmietern zugeordnet werden.

Courtage
provisionsfrei

Sonstiges
MIETE auf Anfrage FERTIGSTELLUNG Q3/2027 Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis

0,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- Terrasse: Außenbestuhlung auf etwa 60 m²
- Deckenlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Deckenkühlung
- Außenraffstores
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- LED-Grundbeleuchtung
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit E-Ladesäulen
- PV-Anlage

Lagebeschreibung

- Zentral in der Innenstadt von Illertissen mit ca. 18.600 Einwohner (Landkreis Neu-Ulm; Bayern)
- Mittelzentrum der Achse Ulm-Memmingen
- direkt an der frequentierten Kreuzung Ulmer Straße / Hauptstraße
- eigener Autobahnanschluss zur A7 (Würzburg-Ulm-Kempten)
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt "Ulmer Straße"
- Bahnhof Illertissen ca. 180 m entfernt
- Zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Einzelhändler und Restaurants im direktem Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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