Illingen-Uchtelfangen: Industriegebiet- Halle mit Büroräumen

Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt im Industriegebiet Illingen Top-gepflegte Gewerbehalle mit ca. 480 m² Hallenfläche und ca. 162 m² Büro- und Sozialflächen - verfügbar ab 01.11.2026 Im Industriegebiet von Illingen-Uchtelfangen steht diese sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Immobilie verfügt über ca. 480 m² Hallenfläche sowie einen großzügigen Büro- und Sozialtrakt mit ca. 162 m². Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und funktionalen Büro- und Sozialräumen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbebetriebe, beispielsweise aus den Bereichen Handwerk, Lagerung, Produktion, Handel oder Logistik. Die Halle ist mit drei Rolltoren ausgestattet und ermöglicht dadurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung. Der Büro- und Sozialbereich verfügt über Fußbodenheizung, Einbauschränke, Damen- und Herren-WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights ca. 480 m² Hallenfläche ca. 162 m² Büro- und Sozialtrakt insgesamt ca. 642 m² Nutzfläche 3 Rolltore Büro- und Sozialräume mit Fußbodenheizung Einbauschränke Damen- und Herren-WC Küche mit Aufenthaltsraum Baujahr 1998 sehr gepflegter Zustand Freifläche für ca. 8 PKW-Stellplätze attraktive Lage im Industriegebiet Illingen--Uchtelfangen Mietkonditionen: Kaltmiete: 3.600,00 € monatlich zzgl. 19 % MwSt.: 684,00 € Kaltmiete inkl. MwSt.: 4.284,00 € monatlich Nebenkosten: 230,00 € monatlich Die Kosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten ( = 7.200€) Bezugsfrei ab 01.11.2026 Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Hallenfläche, drei Rolltoren, modernen Büro- und Sozialräumen sowie eigenen PKW-Stellplätzen und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen funktionalen und gepflegten Gewerbestandort suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend