Produktionshalle mit Verkaufsausstellung und Büro

Kurzbeschreibung

zentrale Lage im Gewerbegebiet, 3 große Fertigungsbereiche, moderner Bürotrakt, moderner Verkaufsausstellungsbereich, Wc´s, Büros, Umkleide, Dusche, Materiallager, Zufahrt, 8 PKW-Stellplätze, derzeit vermietet, NKM: 45.600,- € / Jah

Objekt

Das Gewerbeobjekt in 98693 Langewiesen, In den Folgen 11, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen des Gewerbegebiets. Mit drei großzügigen Fertigungsbereichen bietet es vielfältige Möglichkeiten für die Produktion. Ein modern gestalteter Bürotrakt ermöglicht effizientes Arbeiten und Kommunikation. Die zeitgemäße Verkaufsausstellung präsentiert Produkte ansprechend. Die Einrichtungen sind umfassend, darunter WC-Einrichtungen, Büros für administratives Arbeiten, Umkleide- und Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter. Ein großes Materiallager ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung von Ressourcen. Eine eigene LKW-Zufahrt erleichtert den Transport von Materialien und Produkten. Zusätzlich sind acht PKW-Stellplätze vorhanden, um Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Insgesamt stellt das Gewerbeobjekt in Langewiesen eine erstklassige Gelegenheit dar, um eine moderne Firma effektiv zu betreiben, Produkte auszustellen und Kunden zu empfangen. Das Objekt ist derzeit vermietet, die NKM beträgt 45.600,-€ im Jahr. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum 31.03.2028 befristet.

Sonstiges
Baujahr: 1996 Baujahr: 2016 Energiekennwert: 78,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert Wärme: 58,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 20,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1992 Gewerbehalle 1996 Zwischentrakt mit Silo und weiterer Halle 2016 moderne Verkaufsaustellung Die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 56 kWp und einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 50.000 kWh wird mitverkauft. Die Einspeiseerlöse verbleiben bis einschließlich 2030 beim Verkäufer, ab 2031 gehen sie auf den Erwerber über.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 830,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 1.120,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Thüringen