Büro-/ Praxis-/ Gewerbegebäude in Ilmenau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6 €
98693 Ilmenau - Oberpörlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VQD25NBP7C

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ortsrandlage, Gewerberäume über 2 Etagen, WC. Teeküche, Büro, Galerie, PWK-Stellplätze vorhenden

Objekt

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich am Ortsrand von Ilmenau in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal unter anderem für junge Startup-Unternehmen, Agenturen oder Dienstleistungsfirmen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung: - Großzügiger Gewerbebereich mit flexibler Raumaufteilung Galerieebene für zusätzliche Büro- oder Präsentationsfläche - Teeküche und Sanitärbereich (WC) vorhanden - Fußbodenheizung überwiegend in den Räumen - Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Räume - PKW-Stellplätze direkt am Objekt Die Kombination aus heller, moderner Arbeitsatmosphäre und praktischer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine repräsentative Unternehmensdarstellung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
2,38 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
SonstigesBaujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Eckdaten im Überblick


Fläche: ca. 200 m² auf zwei Etagen


Räume: großer Gewerbebereich, Galerie, Büro, Teeküche, WC


überwiegend Fußbodenheizung, großflächige Verglasung, helle Räume


Parken: mehrere PKW-Stellplätze direkt am Gebäude


Lage: ruhige, verkehrsgünstige Ortsrandlage in IlmenauStichworteNutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Thüringen
k.A.

Lagebeschreibung

SonstigesBaujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Eckdaten im Überblick


Fläche: ca. 200 m² auf zwei Etagen


Räume: großer Gewerbebereich, Galerie, Büro, Teeküche, WC


Ausstattung: überwiegend Fußbodenheizung, großflächige Verglasung, helle Räume


Parken: mehrere PKW-Stellplätze direkt am Gebäude


ruhige, verkehrsgünstige Ortsrandlage in IlmenauStichworteNutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Thüringen
Die Gewerberäume liegen im Gewerbegebiet Am Hammergrund am Ortsrand von Ilmenau. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.


Direkte PKW-Zufahrt und Parkmöglichkeiten am Objekt


Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung


Nahversorgung durch Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Fahrminuten erreichbar


Ruhe und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung - vorteilhaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld





Ilmenau ist eine traditionsreiche Hochschulstadt im Süden Thüringens mit ca. 37.000 Einwohnern. Als Technologie- und Forschungsstandort genießt Ilmenau überregionale Bedeutung, insbesondere durch die Technische Universität Ilmenau sowie zahlreiche innovative Unternehmen im Hightech-, Maschinenbau- und Dienstleistungssektor.



Verkehrsanbindung:


Direkte Nähe zur Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt), Anschlussstelle Ilmenau-West in wenigen Fahrminuten erreichbar


Gute Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B88


Erfurt als nächstgelegene Großstadt ca. 40 km entfernt (Flughafen Erfurt-Weimar, ICE-Bahnhof)


Zentrale Lage in Deutschland mit günstiger Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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