Produktionshalle mit Wohnhaus und Grundstück

Kurzbeschreibung

Gewerbegebiet, Lager-Produktionshallen, Büro-Sozialbereich, Wohnhausanbau, Freifläche, 2 Zufahrten

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Ortsteil Langewiesen der Stadt Ilmenau in Thüringen. Das Grundstück befindet sich in der Wilhelm-Höpflinger-Straße innerhalb eines gewerblich geprägten Gebietes und umfasst mehrere Gebäude sowie großzügige Freiflächen. Die Immobilie besteht aus Lager- und Produktionshallen, Büro- und Sozialbereichen, einem Wohnhausanbau sowie befestigten Hof- und Freiflächen. Zwei separate Zufahrten ermöglichen eine flexible logistische Nutzung des Grundstücks und erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den innerbetrieblichen Verkehr. Die bauliche Struktur des Objekts erlaubt eine vielseitige gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Produktions- und Fertigungsbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen, Werkstatt- oder Servicebetriebe sowie für handwerkliche oder gewerbliche Mischformen mit Verwaltungs- und Büroflächen. Durch den vorhandenen Wohnhausanbau besteht zudem die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zu kombinieren, was insbesondere für inhabergeführte Betriebe von Vorteil sein kann.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Heizungsart: Holz-Pelletheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Das Grundstück verfügt über großzügige Freiflächen sowie befestigte Hofflächen, die für Rangier- und Anlieferungsverkehr geeignet sind. Durch die vorhandenen Freiflächen bestehen zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung im Außenbereich oder für zukünftige Erweiterungen. Die Struktur des Grundstücks erlaubt eine funktionale Trennung zwischen Produktions-, Lager- und Verwaltungsbereichen und bietet damit gute Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um ein funktional aufgebautes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, guter technischer Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb eines etablierten Gewerbestandortes. Die Kombination aus Hallenflächen, Büro- und Sozialbereichen, Wohnhausanbau sowie großzügigen Außenflächen bietet flexible Nutzungsperspektiven für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.524,00 m², Bundesland: Thüringen