Neubau-Erstbezug im Quartier Fischerhütte

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5FBMYS2WC

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Objektbeschreibung

Mit dem Büroprojekt Fischerhütte entsteht ein hochwertiger Büroneubau in zentraler Ilmenauer Lage. Die Flächen werden ab ca. April 2027 bezugsfertig sein. Die Flächen bieten moderne Technik- und Ausstattungsstandards, flexible Flächen-konzepte für zukunftsfähige Bürowelten und ermöglichen so ein effizientes und behagliches Arbeiten. Insgesamt stehen ca. 720 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung (ca. 363,21 m² im 1. Obergeschoss und ca. 363,31 m² im 2. Obergeschoss). Die zentrale Lage im Quartier Fischerhütte wird durch die geplante Hotelentwicklung vor Ort zusätzlich aufgewertet.

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,50 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
2,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Hohlraumboden / Doppelboden mit Bodendosen
Kühlung über Kühldecken, raumweise regelbar
IT-Verkabelung (CAT 7a) und Glasfaseranschluss
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teekücheanschluss
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreies WC im Gebäude
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Vorrüstung für E-Ladesäulen und Fahrrad-Ladepunkte
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Der Neubau Erstbezug "Fischerhütte" liegt in Ilmenau in einem sich entwickelnden Quartier direkt an der Ilm und bietet Gewerbemietern eine moderne, gut wahrnehmbare Adresse in attraktivem Umfeld. Durch den Nutzungsmix aus Wohnen und Dienstleistungen entsteht ein solides Frequenz- und Nachfragepotenzial. Die Nähe zur Technische Universität Ilmenau und zum Technologieumfeld unterstützt die Kundschafts- und Mitarbeitergewinnung.

Die Lage entlang einer etablierten Verkehrsachse sorgt für gute Orientierung und Präsenz. Gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an das regionale Straßennetz (u. a. Richtung Autobahn 71 / Erfurt). Kurze Wege in die Innenstadt und zu zentralen Einrichtungen, gute Erreichbarkeit per Pkw und ÖPNV sowie die quartiersnahe Infrastruktur unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb - von Kundenbesuchen bis Anlieferung/Service.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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