Hier werden Sie gesehen! Büro -/Verkaufsfläche im EG in guter Sichtlage oder eventuelle Umnutzung?

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in GP-Holzheim befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes an einer zentral gelegenen Durchfahrtsstraße. Hier werden Sie sicher gesehen! Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.138 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden. Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Lagerfläche: 11,43 m², Nutzfläche: 132,24 m², Gesamtfläche: 138,67 m², Grundstücksfläche: 1.671,00 m², Verkaufsfläche: 121,26 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20