Gewerbeflächen mit optimaler B10 Anbindung

Das Objekt bietet insgesamt großzügige und funktionale Gewerbeflächen mit guter Andienung. Durch die Kombination aus Erdgeschossfläche und zusätzlicher Lagerfläche im Obergeschoss eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung. Im Erdgeschoss steht eine Hallenfläche von ca. 810 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Lagerung und leichte Produktion. Die Andienung erfolgt komfortabel über eine Laderampe sowie einen separaten Zugang. Zwei Tore (ca. H 2,90 m x B 2,60 m und ca. H 2,80 m x B 2,65 m) ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird die Fläche durch ein modernes, helles Büro für Verwaltung oder Disposition sowie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere ca. 1.100 m² Nutzfläche, die über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m eignet sich dieser Bereich ideal als Lager-/Kommissionierfläche sowie leichte Produktion.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.910,00 m², Gesamtfläche: 1.910,00 m², Hallenhöhe: 3,10 m, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20