Hier ist Platz für große Pläne!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeareal auf einem ca. 10.554 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1996 errichtete Ensemble wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Herzstück der Liegenschaft ist eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 1.705,15 m² Gewerbefläche. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Eigennutzer und Gewerbetreibende. Durch die großzügige Grundstücksfläche stehen darüber hinaus umfangreiche Außen- und Bewegungsflächen zur Verfügung, die sich für betriebliche Abläufe, Fahrzeuge, Lagerung und weitere gewerbliche Zwecke nutzen lassen. Eine besondere Qualität des Areals sind die beiden Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 235,81 m² Wohnfläche. Damit eröffnet sich insbesondere für Unternehmer die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Je nach individuellem Nutzungskonzept können die Wohnhäuser beispielsweise durch den Eigentümer selbst, Betriebsangehörige oder für eine separate Wohnnutzung eingesetzt werden. Auch für den täglichen Betriebsablauf bietet das Grundstück viel Platz. Eine großzügige Stellplatzfläche ermöglicht das Abstellen von ca. 30 Fahrzeugen für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzend steht eine separate Garagenhalle mit sechs weiteren Stellplätzen sowie zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Die großzügigen Freiflächen schaffen ausreichend Raum für Fahrzeuge, Material und betriebliche Bewegungsabläufe. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbehalle, zwei vollwertigen Wohnhäusern, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und einem über 10.000 m² großen Grundstück macht diese Liegenschaft besonders für Unternehmen interessant, die ihren Betrieb langfristig am eigenen Standort bündeln und gleichzeitig Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Wohnfläche: 471,62 m², Lagerfläche: 1.705,13 m², Gesamtfläche: 2.176,75 m², vermietbare Fläche: 2.176,75 m²