Traumhaftes Ladenlokal in zentraler Lage

Traumhaftes Ladenlokal in zentraler Lage Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren als Bistro (ausschließlich Getränkeausschank) genutzt, bietet jedoch vielseitige gewerbliche Möglichkeiten. Praktisch ist jede Nutzung als Ladenlokal bzw. als gewerbliche Fläche möglich – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis. Das vorhandene Inventar gehört dem Vormieter und kann von diesem käuflich erworben werden. Alternativ wird das Ladenlokal geräumt übergeben. Fragen bezüglich einer Nutzungsänderung richten Sie bitte ausschließlich an die Gemeindeverwaltung in Inden. Alle Kosten, die sich durch eine Nutzungsänderung ergeben, trägt der Mieter. Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung auf Anfrage. Bitte geben Sie die beabsichtigte Nutzung bei Ihrer Anfrage an. Die Fotos geben einen guten Überblick über den Grundriss. Videorundgang: https://youtu.be/NLCaOrsN3CU Der Mieter leistet eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Zusätzlich zahlt der Mieter für die Gewerberaumvermietung eine Courtage von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. für die Vermittlung der Immobilie durch Krings Immobilien. Immobilienverfügbarkeit Solange die Immobilie online inseriert ist, steht sie zur Verfügung. Unterlagen für die Terminvereinbarung Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir folgende Unterlagen: Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) – Diese können Sie selbst online erstellen, z. B. unter https://www.schufa.de/ Einkommensnachweis – Bitte legen Sie einen Nachweis über Ihre regelmäßigen Einkünfte vor. Bitte beachten Sie: Eine Terminvereinbarung ist nur möglich, wenn uns die oben genannten Unterlagen vorliegen. Negative Schufa-Einträge führen zum Ausschluss von der Vermietung. Der Vermieter wünscht eine langfristige Mietbeziehung und bietet daher einen Mietvertrag mit bevorzugt 5 Jahren Laufzeit. Im Anschluss kann eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vereinbart werden. Zusammenfassung Stellen Sie die geforderten Unterlagen zusammen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, sobald die Unterlagen vorliegen. Diese Zusammenfassung dient lediglich der Information und ersetzt nicht die vollständige Lektüre des Inserats und der Mietbedingungen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt & Geschäftszeiten Telefonische Kontaktaufnahme: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 02465 3400. Rufen Sie bitte mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie ggf. zurückrufen können. Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind Montag bis Freitag von 10:00 bis 18:00 Uhr möglich. Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage freitags empfehlen wir, bevorzugt einen Termin von Montag bis Donnerstag anzufragen. Hinweis: In den Wintermonaten sind Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit leider nicht möglich. Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht zeitnah beantwortet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Fehler bleiben trotz sorgfältiger Prüfung vorbehalten. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernommen.