Erstklassiges Ladenlokal / Praxisfläche in absoluter Top Lage
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26LNYJ5UJMIM
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mehr InfosObjektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Mieten steht diese repräsentative Gewerbeeinheit (Ladenlokal) mit insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche im absoluten Herzen von Ingelheim am Rhein (Binger Str. 75). Die Fläche wurde über viele Jahre sehr erfolgreich als bekanntes Orthopädie-Sanitätshaus genutzt.
Das Objekt ist Teil einer sehr gepflegten und solide verwalteten Eigentümergemeinschaft (Baujahr 1994, Fassade 2019 aufwändig saniert, Balkone 2026 frisch instandgesetzt).
Für Mieter bietet diese Einheit durch die autarke Heiztechnik eine maximale wirtschaftliche Unabhängigkeit von der restlichen Hausgemeinschaft.
Die Immobilie befindet sich in der absoluten 1A-Lage der Ingelheimer Fußgängerzone mit maximaler Passantenfrequenz:
Direktes Umfeld: Unmittelbar gegenüber von Publikumsmagneten wie C&A und Müller Drogerie.
Nachbarschaft: Das Ingelheimer Kino befindet sich direkt nebenan, umgeben von Restaurants und Cafés, die für konstante Laufkundschaft bis in die 22‑Uhr-Abendstunden sorgen.
Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Ingelheim. Die Commerzbank ist nur ca. 80 m, die Sparkasse 120 m und die VOKLBANK 40 m entfernt.
PKW-Stellplatz: 1 fester Stellplatz im Parkhaus Kaltenweg 2 inklusive
Verfügbarkeit: Nach Absprache (aktueller Mieter zieht zeitnah aus
Gesamtfläche: ca. 150 m² (110 m² EG + 40 m² UG)
Verfügbarkeit: Nach Absprache (vorzeitiger Bezug durch Auszug des Vormieters möglich)
Mietpreis (Gewerbefläche): 3250,00 Euro + Nebenkosten
İnkl. PKW‑Stellplatz im Parkhaus (Kaltenweg 2)
Vertragslaufzeit: Langfristiges Mietverhältnis erwünscht, Mindestlaufzeit 5 Jahre.
Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Geschäftskonzepts (Branche) sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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